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Vente maison 210 000 €
206 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Wingersheim les Quatre Bans (67170)

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  • 1 019 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Parkings
  • Coin cuisine
  • Chauffage au fuel
LA FOURMI IMMO

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Description

Découvrez en exclusivité ce bien atypique situé au centre de la commune de Wingersheim. La surface de 206 m2 de cet ancien bar tabac se répartit sur deux niveaux (plus un grenier aménageable) et vous offre différentes options d´utilisation (propres besoins, création
d´ appartements...)
RDC : bar, grande salle, dégagement (entrée sur le côté), bureau, cuisine
Étage : dégagement 4 chambres à coucher, salle d´eau avec WC
Le grenier (accès intérieur et extérieur) est aménageable.
Une petite cave complète le tout.
À l´ extérieur se trouvent un large passage le long du bâtiment, une pièce de rangement, deux toilettes et sur l´ arrière un bel espace de verdure.
Wingersheim située aux contreforts du Kochersberg compte 1200 habitants. Elle fait partie du groupement de communes de Wingersheim les quatre Bans. C´ est une commune vivante et dynamique de par ses commodités (boulangerie, coiffeurs, restaurant...) et sa proximité de Strasbourg (à 20 km ), Brumath (8km) ou encore Vendenheim qui offriront à votre famille un cadre de vie idéal. Huit gares se trouvent à proximité, de même que l´ école élémentaire ainsi qu´ un ramassage scolaire.
Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : fr059467 - Réf Superimmo : ANVXWZBCV
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 019 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

206 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²4 Parkings
CaveAnnée de construction : 1850
Chauffage au fuelCoin cuisine
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
106 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 8 970 € / an
Maximum : 12 180 € / an
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