Vente maison 742 000 €

2 070 m²

5 chambres 5 ch

Beaulieu-lès-Loches (37600)

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358 €/m²

FRANK SAUTER EN FRANCE

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Description

Indre-et-Loire : Belle propriété de caractère
Belle propriété de caractère en Touraine
A quelques minutes de la cité royale de Loches, cette charmante propriété offre de multiples possibilités grâce à ses nombreux atouts.
La propriété se compose d’une maison de caractère d’environ 270 m2 comportant 10 pièces dont 5 chambres, de plusieurs dépendances de type garage et remise, de 3 000 m2 de caves et d’un parc de plus de 2 hectares.
Au rez-de-chaussée de la maison , se trouvent un hall d’entrée, une cuisine, une salle de bains, un double séjour d’environ 65 m2 donnant sur une terrasse bien exposée, une salle à manger avec terrasse, une arrière cuisine, un bureau, une chambre avec salle d’eau privative et un WC indépendant.
Le premier étage se compose de 4 chambres et de 2 salles d’eau, de 2 pièces avec kitchenette dont une avec une terrasse d’environ 12 m2.
Au dessus de l’une des chambres du premier étage située dans l’une des tours de la maison, se trouve un grenier à aménager qui permettrait de créer une chambre supplémentaire ou bien un bureau ou une salle de jeux par exemple.
Le terrain de cette propriété se compose d’un parc arboré, d’un verger, d’un bois et d’un terrain constructible d’environ 800 m2 et offre une vue dégagée sur les majestueux monuments historiques de la cité royale de Loches.
Un puits alimente toute la propriété qui est raccordée au tout à l’égout.
Le parc ainsi que les caves, vous permettront d’organiser vos réceptions dans un cadre unique.
Cette jolie propriété située en pleine nature bénéficie d’un environnement calme (secteur protégé), tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Elle offre la possibilité de proposer des hébergements de tourisme de type gites ou chambres d’hôtes ou bien de devenir une agréable maison de famille.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : CPSB 37602070 - Réf Superimmo : ANVXW7VA8

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Caractérisques

Prix de vente : 742 000 €	Prix au m² : 358 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17646/fees_document.pdf?1694683002

2 070 m² - 5 chambres - ter. 23 071 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

331 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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