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Vente maison 1 290 000 €
207 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Allinges (74200)

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  • 6 232 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
Marièle TRIMAILLE - iad

Marièle TRIMAILLE - iad

41 avis
06 80 95 11 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marièle Trimaille (06 80 95 11 77) vous propose : Maison d'Architecte Récente - 5 Chambres - Jardin paysager – Vue imprenable sur le Léman – Haut de Gamme
Découvrez cette sublime maison d'architecte de plus de 207 m² (470 m² de surface totale) répartis sur 3 niveaux, offrant un design contemporain et des espaces de vie lumineux.
Avec un total de 5 chambres, cette propriété située dans un hameau prisé d’Allinges est idéale pour votre famille ou pour accueillir vos proches en toute sérénité.
Exposée au Sud et à l'Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L’intérieur et l'extérieur sont charmants et offrent une vue inégalable et panoramique sur le lac, les côteaux Suisse et les couchers de soleil. Vous profiterez de la terrasse bois, du magnifique jardin paysager et du spa de nage où il est agréable de se détendre en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée donnant sur un vaste séjour traversant, une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, un dressing, une lingerie et un WC Visiteurs. L’étage se compose de 4 autres chambres dont une donne sur une terrasse solarium, d'une salle de bain et de plusieurs espaces de rangement.
Le sous-sol est complet réparti en plusieurs espaces (sports, TV, atelier d’artiste…) sans oublier la cave à vin, la chaufferie et la pièce de rangement.
Le chauffage par géothermie, les panneaux solaires photovoltaïques et toutes les annexes nécessaires (carport 3 voitures, stationnements, atelier de jardin, pergola bioclimatique…) restent des atouts supplémentaires.
N'hésitez plus et venez découvrir cette villa aux prestations haut de gamme, situé aux portes de Genève et à proximité immédiate de Thonon-les-Bains.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille EI (ID 63509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/08/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1587465 - Réf Superimmo : ANVXWJNOQ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 290 000 €Prix au m² : 6 232 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

207 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 462 m²Terrasse
Année de construction : 2013Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 41 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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Siren : 904729571
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