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Vente maison 475 000 €
207 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Arthès (81160)

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  • 2 295 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
L'AVENUE - Agence Immobilière du Grand Albigeois

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Description

Arthès - Accès commerces piéton à 300 m - Rocade à 2,3 km - Albi Vigan à 7,5 km
Cette belle demeure d'environ 207m2 habitables, indépendante, a su garder son identité, son charme et son authenticité en conservant ses parquets, carreaux ciment, cheminées anciennes, hauteur sous plafond, double salon - salle à manger traversant, escalier en bois d'origine, le tout dans un état d'entretien irréprochable.
L'accès se fait par un vaste hall d'entrée avec son escalier, offrant l'accès à un salon / salle à manger de 40m2, une cuisine indépendante aménagée sur mesure de 19m2, un bureau, les toilettes.
A l'étage, le palier donne accès à quatre chambres (dont une grande chambre parentale de 26m2 avec dressing), une salle de bains indépendante ainsi qu'une deuxième salle d'eau indépendante avec toilettes.
Au dernier étage, les combles sont isolés (sous le plancher) et on y trouve une très belle charpente traditionnelle en excellent état.
Au sous-sol, une cave de 39 m2 environ.
Un parc arboré et entièrement clos de 2108 m2 avec deux puits (arrosage intégré) et de très beaux arbres centenaires, accès à pieds aux commerces, écoles et bus.
Chauffage central au fioul, menuiseries en partie en double vitrage, un garage attenant de 25m2, dépendances de 15m2 et 7,76m2, chaufferie/atelier de 20,36m2.
A découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat No438 - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 20/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : VMA10001352 - Réf Superimmo : ANVXWQBFV
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 2 295 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.avenue-grandalbigeois.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

207 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 108 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 1880Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2021.

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Infos légales : 84329479400014
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