Vente maison 455 000 €

207 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bagnols-sur-Cèze (30200)

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2 198 €/m²
Terrasse
Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Piscine

Mustapha Didi - efficity

132 avis

06 34 61 40 91 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À vendre : Magnifique maison avec 2 habitations distinctes, piscine et grand jardin à Bagnols-sur-Cèze :
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située dans un quartier résidentiel prisé de Bagnols-sur-Cèze. Avec ses 8 pièces, 6 chambres et une superficie généreuse de 207 m², cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif. La maison, parfaitement exposée plein sud pour une luminosité optimale, s’étend sur 2 niveaux et offre deux habitations distinctes avec accès séparé, tout en restant communicantes de l’intérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première habitation avec espaces de vie et chambres. À l’étage, une seconde habitation, idéale pour accueillir une autre famille ou créer des espaces indépendants. Le terrain de 1 900 m², véritable havre de paix, vous offre un cadre verdoyant parfait pour profiter des beaux jours. Une grande piscine ajoute une touche d’élégance et de confort pour vos moments de détente. Les combles aménageables vous permettent d’imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins. Que ce soit pour une grande famille cherchant un espace généreux ou pour un investisseur à la recherche de possibilités de location secondaire, cette propriété rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier, Mustapha DIDI, au 06 34 61 40 91. Caractéristiques supplémentaires : • 8 pièces spacieuses • 6 chambres • Grande terrasse de 10 m² • Terrain de 1 900 m² • Piscine • Deux habitations distinctes et communicantes • Exposition plein sud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 168708 - Réf Superimmo : ANVXX1A9L

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 2 198 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

207 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 900 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage collectif électrique (radiateurs)	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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