Vente maison 480 000 €

207 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Besançon (25000)

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2 319 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Laurence CAU - iad

40 avis

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Description

iad France - Laurence CAU (07 86 85 42 92) vous propose : Dans le quartier très prisé de Saint-Claude, découvrez cette charmante maison de ville avec cachet à Besançon, proche de toutes les commodités (commerces, gare TGV...) tout en étant dans un lieu de quiétude grâce à son beau jardin de plus de 670m²....
Sur 3 niveaux, vous retrouverez de plain-pied une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour et accès terrasse. 2 chambres et un bureau. Toilettes.
Au 1er étage, un second salon avec accès à une deuxième terrasse, deux belles chambres, une salle d'eau et buanderie. Toilettes.
Au dernier niveau, libre à vous de composer cet espace en chambres, bureau, salle de jeux etc.. les combles sont déjà aménagés et un coin cuisine est déjà existant ainsi qu'une salle d'eau-WC.
Une chaufferie, une grande cave de 55m² et un garage de 34m² complètent ce bien d'exception
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de ville pleine de potentiel à Besançon.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure !
La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 51.58 € par mois (soit 619 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence CAU EI (ID 41297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 878266493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1595833 - Réf Superimmo : ANVXWN8XN

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 319 € / m²
Charges prévisionnelles : 619 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

207 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 859 m²	Année de construction : 1870
Chauffage au gaz (radiateurs)	Copropriété de 11 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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