Vente maison 1 030 000 €

207,5 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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4 964 €/m²
Cuisine de 10 m²

LC Associés

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Description

BORDEAUX-SAINT SEURIN - EXCLUSIVITE
A deux pas de la Basilique Saint Seurin et à 7 min à pieds du Triangle d'Or, cette charmante demeure en pierre d'environ 260 m2 à très fort potentiel s'élève sur trois niveaux. Le rdc dessert 3 pièces de vie en enfilade, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une buanderie. Le 1er étage vous mène à 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Sous les combles se nichent 2 greniers auxquels s'ajoutent 2 pièces aménageables en chambres (surélévation possible). Une cave d'environ 40 m2 complète ce bien et peut être exploitée en souplex. Son jardin piscinable d'environ 200 m2, doté de ses arbres fruitiers, vous séduira assurément! Belles hauteurs sous plafond, cheminées, parquet. Proche commerces, commerces de bouche, tram, bus, parcs et toutes commodités. Vie de quartier très recherchée.
TF : 2 800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Honoraires charges acquéreur
Contactez Sophie LANCEL au 06 19 03 37 59
Agent Commercial (EI)
RSAC 834 673 162

Publiée le 29/03/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 82331417 - Réf Superimmo : ANVXRZ15F

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Caractérisques

Prix de vente : 1 030 000 €	Prix au m² : 4 964 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21891/fees_document.pdf?1689843166

207,5 m² - 7 pièces - 4 chambres	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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Historique des prix

27 août 2024

Baisse de 13,1%

1 030 000 €

5 juin 2024

1 185 000 €

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