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Vente maison 600 000 €
207 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Bordeaux (33800)

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  • 2 899 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Emmanuelle Bettencourt - efficity

Emmanuelle Bettencourt - efficity

14 avis
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Description

33800 - NANSOUTY/SACRE COEUR - MAISON en PIERRE - 207m2 - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - PATIO COUVERT- GARAGE - CAVE.
Efficity vous propose cette maison en pierre avec des prestations anciennes conservées à 10 min à pied de la place Nansouty et à 12 min à pied de la Gare Saint-Jean.
Cette maison, composée de 2 niveaux, s'articule autour d'un patio couvert vitré permettant d'avoir un extérieur abrité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement donnant sur un escalier en pierre et un salon/séjour de 38m2 donnant côté rue. Une cuisine séparée, une salle de bains avec wc et une grande chambre de 32m2 avec cheminée donnent sur le patio de 38m2.
Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres, deux donnent côté rue, les deux autres donnent côté patio. Deux salles d'eau, 2 wc ainsi qu'une terrasse complètent ce niveau.
Les combles sont accessibles et peuvent être aménagées. Une cave de 60m2 complète ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter Emmanuelle BETTENCOURT au 06 18 70 38 06.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle Bettencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°511531683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 156855 - Réf Superimmo : ANVXX24FH
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Caractérisques
Prix de vente : 600 000 €Prix au m² : 2 899 € / m²
Taxe foncière : 2 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 582 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

207 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 176 m²Orientation : Nord
GarageChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 38 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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