Superimmo
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Vente maison 356 000 €
207 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Nemours (77140)

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  • 1 720 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Elodie MARQUET - iad

Elodie MARQUET - iad

28 avis
06 20 67 35 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elodie Marquet (06 20 67 35 56) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant
Magnifique ancien corps de ferme rénové avec maison indépendante de 70 m2 et une grange attenante.
Découvrez cette perle de l'immobilier, rénovée avec soin offrant un charme inégalé et des possibilités infinies. Au rez de chaussée, une entrée accueillante avec une partie buanderie et rangements, une cuisine moderne parfaitement équipée et aménagée, ouverte sur la partie séjour doté d'un poêle à granulés, idéale pour cuisiner et recevoir, un séjour spacieux et lumineux doté d'un second poêles à granulés pour des soirées douillettes et cocooning. A l'étage, un bel espace bureau, 3 chambres lumineuses avec salle d'eau, incluant une somptueuse suite parentale avec salle de bain privée et dressing. L'atout majeur de cette propriété est sa grange attenante et sa maison indépendante. La grange avec son espace généreux, est prête a être transformée selon vos désirs et vos envies, que ce soit pour un projet professionnel ou personnel. La maison d'amis quant à elle offre une solution parfaite pour recevoir en toute intimité ou pour générer des revenus supplémentaires avec quelques travaux à réaliser pour un confort optimum. Sans oublier, la cave authentique idéale pour les amateurs de vins et fins gourmets et la piscine extérieure chauffée. A 7 min de la gare de Souppes sur Loing ou 10 min de la Gare de Nemours Saint Pierre. Contactez moi sans attendre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Marquet EI (ID 40353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1563212 - Réf Superimmo : ANVXW6KMA
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Caractérisques
Prix de vente : 356 000 €Prix au m² : 1 720 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

207 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 562 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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