Vente maison 209 900 €

207 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Boussay (44190)

ENVIRONNEMENT IDEAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE, AVEC UNE VUE DEGAGEE SUR LA SEVRE
Découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 maisons individuelles indépendantes (109 et 98m²)
La première maison d'environ 109 m² habitable se compose de la manière suivante : hall d'entrée, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, salon / séjour avec accès direct sur la terrasse couverte, cuisine aménagée indépendante, lingerie et à l'étage : 3 ème chambre.
La deuxième maison est à rénover entièrement. Enormément de potentiel (98m² au sol) pour ce bien qui dispose de 3 pièces principales au RDC ( 14 m²; 27m²; 13.4m²) et deux beaux volumes à aménager à l'étage de 28 et 15.6m².
Parcelle globale de plus de 1 100m² avec un garage indépendant de 32m², un puits et une vue imprenable sur la sèvre.
A découvrir rapidement
THB
Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 209 900 €

Prix au m² : 1 014 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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