Vente maison 829 500 €

207 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Rennes (35000)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY
25 minutes au SUD de la ROCADE de RENNES - ÉCURIE - LONGÈRE 177 m² - annexe 29 m² - 8 HECTARES - DÉPENDANCES
VISITE VIRTUELLE et VUES AÉRIENNES DISPONIBLES
EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose cette PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE PRESTIGE aux très belles PRESTATIONS.
Pour la partie professionnelle, vous disposez d'un BARN'S NEUF comprenant 14 BOXES, 2 SALLES de SOIN, SALLE de DOUCHE, LOCAL TECHNIQUE, SELLERIE - BUREAU. Pour le confort des chevaux, les boxes sont équipés de fenêtres sur l'extérieur et font 3,20x4,3 m. Un HANGAR AGRICOLE peut vous permettre d'y aménager encore 6 STABULATIONS et ranger votre fourrage et matériel.
La CARRIÈRE de 70x45 m en sable de FONTAINEBLEAU vous permettra avec son éclairage de pouvoir pratiquer à n'importe quelle heure de la journée.
Une deuxième CARRIÈRE en HERBE de 80x75 m est un atout supplémentaire pour travailler vos chevaux.
Côté TERRAIN, Les 8 HA sont divisés en 9 PADDOCKS ou PRÉS individuels desservis par des cheminements stabilisés. Ils sont tous alimentés en EAU. 1,8 hectares de TERRES AGRICOLES en plus sont à disposition à proximité.
Côté habitation, vous serez sous le CHARME de l'ancien et le confort d'un aménagement récent et chaleureux dans ce CORPS de FERME. La PIÈCE de VIE avec ses 60 m² et sa majestueuse CHEMINÉE dans le SALON vous offre son généreux volume avec sa CUISINE AMÉNAGÉE afin d'y passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Au rez de chaussée, une très belle SUITE PARENTALE avec son DRESSING et sa SALLE de BAINS. Un WC séparé ainsi qu'une BUANDERIE complètent le rez de chaussée.
L'étage vous offre 4 BELLES CHAMBRES, une SALLE de BAINS et un DRESSING.
Un deuxième logement de type 2 vient compléter cette propriété. Au rez de chaussée, une pièce de vie avec CUISINE, une SALLE d' EAU avec WC. A l'étage, vous y trouverez la chambre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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JEAN-BERNARD GAUTRON - EFFICITY

N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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