Vente maison 695 000 €

207 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

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3 357 €/m²

M Riviera Agence Immobilière Digitale Saint Paul De Vence

199 avis

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Description

Cagnes sur mer / Val Fleuri - Maison 7 pièces 207 m²
Cagnes sur mer / Val Fleuri
SOUS COMPROMIS
Maison individuelle 7 pièces de 207 m² habitables (270 m² de surface totale).
Idéalement située dans le quartier du Val Fleuri avec toutes les commodités à proximité à pied et à 600 mètres des plages, la maison est bâtie sur une parcelle de 627 m² et bénéficie d'une exposition Sud.
Le bien est divisée en 2 logements indépendants (entrées séparées) mais reliés par un escalier intérieur.
L'ensemble est aisément transformable, de nombreuses possibilités s'offrent à vous (idéal famille, professions libérales, artisans..).
Actuellement composé de :
- un appartement de 5 pièces (3 chambres, séjour avec cuisine ouverte de 50 m², salon, 2 salles de douche, 2 WC, dressing, auxquels vient s'ajouter 40 m² à l'étage et une terrasse tropézienne avec accès direct aux combles (56 m²).
- un appartement de 2 pièces de 60 m² (séjour avec cuisine ouverte de 34 m², chambre, salle de douche avec WC).
Une salle de SPA de 24 m² est attenante aux 2 pièces (non comptabilisée dans la surface habitable).
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
DPE : E et E ; Taxe foncière : 1961 €
Honoraires agence de 5% TTC inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 06/05/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 83503953 - Réf Superimmo : ANVXVOQLV

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://m-riviera.com/nos-tarifs/

207 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 1982	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 464 € / an

Maximum : 4 686 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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Historique des prix

2 septembre 2024

Baisse de 9,6%

695 000 €

6 mai 2024

769 000 €

Localisation

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M RIVIERA AGENCE IMMOBILIÈRE DIGITALE SAINT PAUL DE VENCE

Siren : 505090092 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 026 646

199 avis clients