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Vente maison 405 000 €
207 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Capendu (11700)

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  • 1 957 €/m²
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Emilie Besombes - iad

Emilie Besombes - iad

9 avis
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Description

iad France - Emilie Besombes (06 21 79 35 31) vous propose : VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Magnifique demeure des années 1870 entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Cette maison authentique , avec ses caractéristiques d'époque telles que le travertin et les poutres apparentes, saura vous séduire dès le premier regard.
La demeure s'étend sur 3 niveaux, offrant un espace généreux et lumineux.
Au RDC, vous trouverez une entrée spacieuse, une grande cuisine séparée et équipée, un séjour, une buanderie, un WC indépendant et une suite parentale avec salle de bain.
Au 1er étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses dont deux avec salle d'eau, une salle de bain, un dressing, un bureau et un WC indépendant.
Le 2ème étage offre 2 chambres, un grenier de 31m² environ aménageables et un autre de 20m² environ.
Les terrasses sans vis à vis et la piscine de 3 x 5m font de cette demeure un véritable havre de paix.
La maison dispose aussi de 2 places de stationnement dans la propriété et d'un cabanon de 6m² environ.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes EI (ID 77949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/05/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1535004 - Réf Superimmo : ANVXVSP29
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Caractérisques
Prix de vente : 405 000 €Prix au m² : 1 957 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

207 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 324 m²Piscine
Année de construction : 1870Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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