Vente maison 410 000 €

207 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Carcassonne (11000)

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1 981 €/m²
2 Parkings

Stephane Plaza Immobilier Carcassonne

142 avis

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Description

A 15mn à l'EST de CARCASSONNE Superbe demeure datant des années 1870, entièrement rénovée, alliant le charme authentique de l'ancien au confort moderne. Cette maison de caractère, mettant en valeur des éléments d'époque et vous séduira dès le premier coup d'oeil. Érigée sur trois niveaux, elle offre des espaces généreux et baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une grande cuisine séparée et équipée, un séjour lumineux, une buanderie pratique, des toilettes indépendantes et une suite parentale avec salle de bains. Le premier étage dévoile quatre chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau privative, une salle de bains supplémentaire, un cellier, un bureau et des toilettes séparées. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'un grenier aménageable de 31 m² et un second espace de rangement d'environ 20 m². Les terrasses, sans vis-à-vis, et la piscine de 3 x 5 m confèrent à cette demeure un cadre intime et paisible, véritable havre de sérénité. Enfin, la propriété inclut deux places de stationnement ainsi qu'un cabanon d'environ 6 m², offrant des solutions de rangement supplémentaires. Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 29/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1349 - Réf Superimmo : ANVXWT162

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 1 981 € / m²
Taxe foncière : 2 170 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265023.pdf

207 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 320 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CARCASSONNE

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