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Vente maison 346 500 €

207 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Challignac (16300)

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1 674 €/m²
Exclusivité
Piscine

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Description

En exclusivité! Charme Charentaise: longère superbement rénovée avec des vues magnifiques!
Sur un terrain de 2639m², à seulement 10km de Barbezieux, village avec tout commerces et services, vous trouverez cette confortable maison entièrement indépendante avec de belles grilles en fer forgé, flanquée d'imposants piliers d’entrée, un superbe jardin avec des endroits ombragés tout autour et une terrasse couverte avec une vue imprenable sur les champs environnants.
La surface habitable, principalement au rez-de-chaussée, est de 200m². Cela comprend une grande cuisine entièrement équipée avec un coin repas et une buanderie, ainsi qu'un beau salon sur parquet en chêne avec une salle à manger attenante tout aussi spacieuse. Deux chambres avec 1 salle de douche commune "à l'Italienne" et double lavabo , une deuxième salle d'eau avec toilettes, douche à l'italienne et baignoire avec vue sur la campagne; un dressing aménagé complète cet espace dormitoire. Quelques marches dans le salon mènent à la mezzanine avec 1 chambre et grenier spacieux, que le nouveau propriétaire pourrait aménager selon ses besoins. La deuxième partie de l'imposant hall central mène à la chambre d'amis avec une salle de douche privée et à la terrasse couverte derrière celle-ci.
Adjacente à la maison, on trouve la grande grange carrelée de 140m² (!) avec des ateliers dans les anciennes écuries.
Cette propriété exceptionnelle offre également un barbecue - coin repos et une piscine hors sol. Paix et tranquillité absolu. Une perle !

Publiée le 30/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : MA1934 - Réf Superimmo : ANVXX2DCO

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 1 674 € / m²

16 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

207 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 639 m²	Année de rénovation : 2005
Piscine	Année de construction : 1850
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 32 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

146 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/06/2020.

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