Vente maison 799 000 €

207 m²

8 pièces 8 p

Chartres (28000)

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3 860 €/m²
Chauffage au gaz

Enzo Gonçalves - iad

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Description

iad France - Enzo Gonçalves (06 23 63 53 32) vous propose : CHARTRES - 85km de Paris - 1 heure en train depuis Montparnasse.
Ville dynamique avec nombreux commerces, restaurants et établissements scolaires réputés. Une ville idéale pour conjuguer confort de vie et proximité avec la capitale !
Cette élégante maison du XIXème siècle, située au sein d’un quartier calme et prisé vous offre 207m2 de surface habitable, le tout sur une parcelle de 458m2 parfaitement entretenue et sans vis à vis.
Vous serez séduit dès l’entrée qui se fait par un porche avec pavés d’époque qui laisse apercevoir le charme et l’authenticité qui se dégage de cette propriété.
Le rez de chaussé, avec plan en étoile comprend: un double séjour traversant donnant accès à la terrasse plein ouest, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un bureau et un WC indépendant.
Au 1er étage: 4 grandes chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le dernier étage, rempli de charme avec ses tomettes, propose aujourd’hui une chambre, un bureau ainsi qu’un grand plateau faisant office de salle de jeux. Raccordements présents pour y installer salle d’eau et WC.
Les extérieurs, parfaitement entretenus et sans vis à vis disposent d’un arrosage automatique. Dépendance en fond de jardin d’environ 35m2 aujourd’hui à usage d’atelier. Cave.
Maison avec tout le charme de l’ancien: parquet, moulure, cheminée et hauteur sous plafond. De nombreux travaux de rénovation ont été effectués par ses actuels propriétaires tels que le remplacement des menuiseries, ravalement extérieur, isolation des combles, réfection de la toiture…
Un véritable bijoux rénové avec goût qui n’attend plus que vous !
N’hésitez pas à me contacter, conseiller disponible 7j/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Gonçalves EI (ID 83534), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 931011852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 1647620 - Réf Superimmo : ANVXXBHW5

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 3 860 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

207 m² - 8 pièces - ter. 458 m²	Chauffage au gaz
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2023.

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