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Vente maison 1 378 000 €
207 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Corbara (20256)

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  • 6 657 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
Florian Lagarde - efficity

Florian Lagarde - efficity

53 avis
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Description

20256 - CORBARA - PROXIMITE L'ÎLE-ROUSSE - VILLA - PLAIN-PIED - 6 PIECES DE 164 M2 - 4 CHAMBRES - APPARTEMENT - 2 PIECES DE 43 M2 - PARCELLE ENVIRON 2000 M2 - PISCINE - GARAGE - VUE MER - PERSPECTIVES D'EVOLUTIONS - RENTABILITÉ APPARTEMENT - efficity, par le biais de Florian, vous propose cette villa de plain-pied d'une surface de 163 m2 ainsi qu'un appartement de type 2 d'une superficie de 43 m2. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 2 000 m2.
La partie maison se compose d'une entrée, d'un séjour cathédral et sa mezzanine, une cuisine aménagée de 24 m2 ayant un accès vers l'extérieur. Un couloir de dégagement dessert 4 chambres avec placards, 2 salles de bains avec WC et un 2nd WC séparé. Il existe une partie véranda qui permet d'étendre la pièce de vie et offre une vue mer.
La partie appartement de 43 m2 en RDC, qui appartient à la même bâtisse, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement donnant accès à une chambre, une salle d'eau avec WC et d'une buanderie.
Cet appartement pourrait permettre une rentabilité certaine (simulation possible).
Une piscine 6 x 12 m au chlore avec son pool-housse (abri 2 pièces + douche + WC), un garage et un forage (type puits) agrémentent la composition de cette villa.
Proche des plages, commodités, écoles, commerces, restaurants.
Pour plus de renseignements, contactez Florian LAGARDE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florian Lagarde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°810575704.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165162 - Réf Superimmo : ANVXWSBFC
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Caractérisques
Prix de vente : 1 378 000 €Prix au m² : 6 657 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

207 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 003 m²Piscine
Orientation : Est / OuestGarage
TerrasseAnnée de construction : 1982
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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