Vente maison 375 000 €

207 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Corquilleroy (45120)

iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : Bien coup de cOEur - EXCLUSIVITE Iad France.
Maison familiale construite en 2018 proposant 7 chambres, récemment rénovée avec goût et parfaitement entretenue, ses nombreux atouts sauront vous séduire !
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
Située au calme d'une impasse à proximité immédiate du canal, de ses sentiers de balades, et des transports en commun desservant entre autre les écoles, collèges et Lycées.
A moins de 10 minutes à pied des commerces et du Lac de CHALETTE-SUR-LOING, la gare de MONTARGIS est accessible en 10 minutes environ en voiture, et PARIS en moins de 1h20.
DE PLAIN-PIED :
- Entrée sur patio vitré de 15m² (type véranda),
- Lumineuse pièce de vie de 42m² équipée de rangements intégrés, d'un poêle à granulés (gestion domotique) avec répartiteur de chaleur, et d'un accès direct à une belle terrasse triple exposition ( EST -SUD -OUEST),
- Cuisine indépendante de 17,5m² aménagée et entièrement équipée,
- Un couloir avec espace débarras,
- Deux chambres de 12 et 13m²,
- Une salle de bains (baignoire, douche à l'italienne et rangements),
- Un WC indépendant,
- Un espace buanderie.
A L'ÉTAGE :
- 5 belles chambres,
- Une salle d'eau / WC.
Maison chauffée au poêle à granulés avec répartiteur de chaleur, radiateurs à inertie en appoint, menuiseries double-vitrage aluminium et PVC, volets roulants motorisés fenêtres et Velux, adoucisseur d'eau, système d'alarme VERISURE, VMC, tout-à-l'égout et fibre.
A L'ÉXTERIEUR :
- Une cour bétonnée offrant de nombreuses places de stationnement,
- Une terrasse carrelée,
- un jardin d'agrément,
- 3 cabanons de jardin.
- Un forage avec pompe de relevage.
Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 560m² environ, accessible par un portail motorisé et un portillon.
Surface habitable : 192m².
Je vous attend pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 1 812 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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KAREN JALOUZOT - IAD

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