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22
Vente maison 425 000 €
207 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Courçay (37310)
207 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Courçay (37310)
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- 2 053 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous invite à venir découvrir ce bien d'exception du 19ème siècle. Cette longère pleine de charme se trouve sur la commune de Courçay dans la tranquillité d'un petit hameau. Passé le portail vous apercevrez la piscine sous une magnifique véranda sur un terrain de 1500m² sans vis à vis. Dans la continuité de la véranda une dépendance se composant d'un pool house et d'un atelier. Au dessus un studio indépendant composé d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et toilettes.
Cette longère fonctionnelle de 207m² avec poutres apparentes, tomettes, se compose de deux entrées, d'un charmant salon séjour avec cheminée , d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une salle de réception de 47m² avec mur en pierres, d'une arrière cuisine/buanderie et d'une salle d'eau et toilettes.
Cette longère n'a pas fini de vous émerveiller grâce à ses deux escaliers indépendants qui vous mèneront à l'étage avec ses 4 belles chambres aux beaux volumes, une salle de bain et toilettes.
Possibilité d'achat d'un terrain attenant d'environ 1000m² avec garage de 85 m².
Cette annonce référence 215343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERVAN GIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 97830861700015.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2022
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/03/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : 215343 - Réf Superimmo : ANVXV7OP4
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 2 053 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 207 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au fuel |
| 1 salle de bain | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 520 € / an
Diagnostics réalisés le 21/04/2022.
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