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20
Vente maison 485 000 €
207 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Flassans-sur-Issole (83340)
207 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Flassans-sur-Issole (83340)
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- 2 343 €/m²
- 1 terrasse
- 5 Parkings
- Chauffage énergie mixte (mixte)
- Piscine
Wilkesmann-Rossi Doriane - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la jolie commune de Flassans sur Issole, au calme et en impasse, se trouve cette propriété familiale bien entretenue, qui se compose :
- D'une villa individuelle d'environ 170m² comprenant un vaste salon séjour de 60m² environ climatisé, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée de 14m²: Cet ensemble donnant sur une véranda de plus de 36m² vous permettant de profiter pleinement du soleil en installant un salon d'hiver ou autre, un couloir avec placards ( rangements), trois grandes chambres avec placard (12, 14 et 17m²), une petite chambre de 8m², un WC indépendant, une salle d'eau avec double vasque, douche italienne et fenêtre.
- Une dépendance / petite maison de type T2, de plain pied, de quasiment 30m² comprenant une pièce à vivre de près de 16m², une chambre de plus de 9m², une salle d'eau avec Wc. Cet appartement est idéal pour recevoir des invités, faire de la location saisonnière type air b and b, exercer une profession libérale...
- Une pièce isolée et carrelée de plus de 17m² occupée actuellement en buanderie et rangement /stockage mais pourrait tout à fait devenir un atelier! ( Idéal pour les bricoleurs!)
- Vaste espace parking pavé permettant de garer / stationner plusieurs véhicules avec carport
- Un espace piscine totalement aménagé avec coin cuisine d'été, pergolas, douche, permettant de profiter d'une piscine traditionnelle de 8*4m avec escaliers.
- Des espaces verts pour laisser libre cours à votre imagination: aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque...
Portail automatique, adoucisseur d'eau, climatisation, cheminée, terrasse couverte, eau de ville, fosse septique , terrain de plus de 1200m²...
Informations pratiques transport:
- Entrée Autoroute à 15 minutes, pour TOULON, AIX-MARSEILLE, NICE.
- Gare d'AIX EN PROVENCE TGV à 45 minutes.
- Aéroports de NICE/MARSEILLE - MARIGNANE/ HYERES-TOULON à environ 1h.
- Ecoles maternelle et primaire au village
- Collège de BESSE SUR ISSOLE à 10 minutes et Collège de LE LUC à 15 minutes.
- Lycée Raynouard de BRIGNOLES à 15-20 minutes.
Honoraires charge vendeur.
Pour plus de renseignements ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI au 0760787714, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674. Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 79784DHI984 - Réf Superimmo : ANVXWX8OZ
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 2 343 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/215.pdf
| 207 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 252 m² | Piscine |
| 5 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1999 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Climatisation | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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