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Description

iad France - Frédéric Thomas (06 43 45 25 53) vous propose :
Découvrez cette spacieuse néo bretonne offrant une surface totale de 207.26 m². Construite en 1965 et bien entretenue, cette maison bénéficie d'une vie de plain pied avec : salon, salle à manger, cuisine, 2 salles d'eau et une chambre (avec placard). Les 4 chambres (avec placards) de l'étage offrent de belles surfaces et un bureau. Une extension réalisée comporte une cuisine suivie d'un escalier menant à l'étage et desservant sur 2 agréables pièces.
Cette propriété vous permet de profiter d'un espace extérieur paisible et verdoyant. Un grand garage vous permettra de loger plusieurs véhicules et vous servir d'atelier.
Située dans un quartier proche du bourg de Gouesnach (commune prisée pour sa proximité aux villes de Quimper, Bénodet et pays Fouesnantais et dotée d'un beau sentier longeant l'Odet), cette maison offre un cadre de vie optimal pour les amoureux de la nature et des grand espaces. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace à votre goût (travaux réalisés dernièrement : mise aux normes de l'électricité et installation huisserie PVC, avec volets roulants électriques centralisés).
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse et pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Thomas EI (ID 75787), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 393464052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/05/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1534004 - Réf Superimmo : ANVXVSP3X
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 681 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

207 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²1 Garage
Année de construction : 1965Chauffage au fuel
Séjour de 15 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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Historique des prix
24 juillet 2024

Baisse de 12,8%

348 000 €
19 mai 2024
399 000 €
Localisation
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2 avis clients
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