Vente maison 647 000 €

207 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grenay (38540)

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3 126 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

TOZZOLI IMMOBILIER

217 avis

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Description

Chez TOZZOLI IMMOBILIER, Profitez d'une exceptionnelle vue dégagée avec cette magnifique villa !!! Maison individuelle sur sous-sol complet construite dans les années 1994 d'une surface d'environ 207m² au sol. La partie habitable comprend en rez-de-chaussée une entrée de 8.18m² avec placard, une pièce de vie de 62m² alliant séjour, salon de 33m² avec plafond cathédrale et une cuisine US aménagée et équipée. La partie nuit est desservie par un dégagement de 4m² et se compose de 3 chambres, la chambre 1 de 9.7m² avec placard, la chambre 2 de 11.66m² avec placard et accès terrasse et la chambre 3 de 12m² également avec placard. On retrouve également une salle de bain de 8.30m² avec baignoire balnéo et douche italienne ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains. A l'étage, une suite parentale de 25m² et un bureau de 19m² complète le bien avec de magnifiques prestations. Au sous-sol, entièrement carrelé, nous retrouvons le garage de 46.80m² avec double porte sectionnelle motorisée, une chaufferie atelier de 35m² et une cave de 27.80m². Menuiseries double vitrage PVC, volets bois, PAC air/eau, VMC double flux, chauffage au sol rdc, ballon ECS récent, adoucisseur. Le tout sur un magnifique terrain clôturé et arboré de 2559m² possédant une piscine chauffée 8x4.50m au sel avec abri coulissant, terrasse de 30m² couverte, chalet avec sauna et jacuzzi, carport, abris, stationnement extérieur, portail électrique avec interphone. A visiter sans tarder ! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 705 - Réf Superimmo : ANVXVWJ6C

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Caractérisques

Prix de vente : 647 000 €	Prix au m² : 3 126 € / m²
Taxe foncière : 1 671 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290373.pdf

207 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 559 m²	Piscine
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1994
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 62 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 421 € / an

Maximum : 1 923 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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Siren : 809815962 - N° de carte professionnelle : 38022018000029859

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