Vente maison 490 000 €

207 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Groslée-Saint-Benoit (01)

Mise au prix du marché importante pour cette superbe maison en pierre de 207 m² habitable, édifiée sur un terrain de 1500 m² au pied des montagnes du Bugey.
Demeure rénovée avec le concours d'un architecte des bâtiments de France, dans le respect du charme de l'ancien.
Dès votre arrivé vous serez charmé par une grande baie vitrée, baignée de lumière, donnant sur une cuisine équipée avec salle à manger de 28m² et un salon de 17 m² environ .
Découvrons l'étage, qui comporte deux chambres de 19 m² et 16 m², salle de bain de 6 m² . un grand salon de 43 m² environ, une immense cheminée à foyer ouvert, une porte donnant accès sur le jardin.
Combles aménagées, comprenant une chambre de 24 m² , une salle de jeux de 27 m² , bureau, dressing.
2 toilettes séparées
Fenêtres double vitrage .
Chauffage par géothermie, isolation en fibre de bois, apportant un confort énergétique aussi bien en été que l'hiver avec une faible consommation.
Assainissement individuel.
+++ Puits
+++ Cave voutée de 40 m²
+++chaufferie
+++ jardin et cabane
Ramassage scolaire pour collège et lycée, école primaire au village.
Supermarché à 10mn
Autoroute à 30 mn ,Walibi Rhône-Alpes à 15 mn, Nombreux chemin de randonnée, voie cyclable...
Information des risques auquel ce bien est exposé, sur Géorisques
DPE: B GES :A , fait le 23 octobre 2023
Prix de vente: 490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements 7/7 jours.
Votre agent commercial Robert SULCIS inscrit au RSAC n° 512 128 596 VIENNE
Tél : 0659283774 Ce bien vous est présenté par Robert Sulcis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 2 367 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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SULCIS ROBERT - DR HOUSE IMMO

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