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Vente maison 799 000 €
207,32 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Guyancourt (78280)
207,32 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Guyancourt (78280)
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- 3 854 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Laurence LEFIEVRE - CPH Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
REF 224821
Dans une rue très prisée du quartier Villaroy à Guyancourt, à 10 min en voiture de la gare Versailles Chantier, 12 min de la gare de Saint Quentin en yvelines et à 1 km200 m de la future ligne de Métro 18, proche des commerces, des écoles, Cph Immobilier vous propose en exclusivité une magnifique maison familiale de 8 pièces édifiée sur un terrain de 520 m2.
Maison à usage d'habitation élevée sur un vide sanitaire et comprenant:
Au RDC une entrée avec placard, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec WC, un celier/buanderie, un salon/ salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon et la cuisine donnent sur une grande terrasse pouvant être ombragée par un grand store électrique.
A l'étage, une pièce palière, 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle de douche avec WC, et un WC séparés. des combles emmenageables et un garage complètent le bien. Possibilité de garer une deuxième voiture devant le garage
Le BBQ fixe, idéalement situé à proximité de la terrasse et de la cuisine agrémenteront agréablement vos repas lors des beaux jours.
Un espace ' réservé' accueil un spa ( instalé en 2023) pour sept personnes et un petit salon extérieur.
A l'étage, une pièce palière, 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle de douche avec WC, et un WC séparés. des combles emmenageables et un garage complètent le bien. Possibilité de garer une atre voiture devant le garage.
Maison familiale dans un très bon état, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous serrez séduits par son jardin verdoyant qui allie convivialité et cocooning. Le vert domine, devant la maison d'abord, ou une partie aérée vous invite à découvrir la partie arborée à l'abri des regards à l'arrière de la maison.
Maison familiale dans un très bon état, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.( double vitrage, insert, visiophone, alarme). Aucun travaux à prévoir. Plus qu'à poser vos affaires.
Charges annuelles de dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2780 euros et indexées au 1 janvier 2021. DPE:199/D, GES 6/B
Votre Négociatrice Immobilière, Laurence Lefievre ' EI' immatriculée au Rsac de Versailles sous le numéro: 900585167 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : LLVMA4970202350 - Réf Superimmo : ANVXWSDYO
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| Prix de vente : 799 000 € | Prix au m² : 3 854 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf
| 207,32 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 520 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2022.
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