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Vente maison 135 000 €
207 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Herment (63470)
207 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Herment (63470)
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- 652 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yannick Darzel (06 45 91 38 02) vous propose : En Exclusivité...Charmante Maison sur les hauteurs du bourg de Herment offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme et le Massif du Sancy...
Cette maison, datant de la fin du 19ème offre un potentiel incroyable avec de vastes espaces de vie répartis sur 3 étages et une cave en sous-sol...
D'une surface habitable de 207m² environ, elle offre un total de 6 pièces comprenant 4 chambres à l'étage dont 2 avec dressing et coin lavabo et une autre avec placard/penderie et lavabo également. Le tout idéal pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail...
Au rez-de-chaussée vous y trouverez une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparée et un espace salle à manger avec une belle cheminée, un salon séparé avec une cheminée également donnerait la possibilité d'y concevoir une chambre afin d'y créer une utilisation de plain-pied et une buanderie...
Un vaste grenier aménageable d'une surface au sol de 100m² environ ! Une hauteur sous toiture digne d'une grange typique auvergnate recouverte de lauze.
Indépendants sur le terrain, un garage de 30m² environ, un appentis et un puits pour ajouter à votre confort et votre praticité au quotidien.
Située à Herment, cette propriété bénéficie d'un jardin spacieux et arboré, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées d'été. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale dans les pièces principales tout au long de la journée.
Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre un potentiel énorme pour devenir un véritable havre de paix et le lieu de vie désiré. Les aménagements à réaliser vous permettront de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.
Les avantages de cette propriété comprennent la proximité des commerces locaux, des écoles, des services de santé et des transports en commun, pour une vie quotidienne pratique et facile.
Si vous recherchez un projet de rénovation avec du caractère et du potentiel, cette charmante maison de village à Herment est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable bijou.
Une visite virtuelle est à votre disposition... Contactez moi vite!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 343 et classe CLIMAT E indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Darzel EI (ID 17822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 27/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 1620722 - Réf Superimmo : ANVXX1K0L
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 652 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 207 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 751 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1880 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  76 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 150 € / an
Maximum :
5 660 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2022.
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