Vente maison 755 000 €

207 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Hésingue (68220)

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3 647 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Christophe VIC - OPTIMHOME

51 avis

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Description

Christophe VIC vous propose à HESINGUE, maison familiale de 207m² (177m² carrez) sur 8.35ares, qui se compose comme suit:
Au rez de chaussé;
-Un hall d'entrée, carrelé, espace penderie/vestiaire;
-Un salon/séjour/cuisine XXL de 80.90m²!!!, carrelé, accès jardin par portes fenêtres;
Cuisine équipée avec ilot central, plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, VMC.
-Une salle de bains de 19.98m²!, carrelée, très lumineuse (2fenêtres), douche à l'italienne, baignoire, meuble double vasque miroir, WC, VMC, placard/rangement intégré.
A l'étage;
-Un dégagement, parquet au sol; (trappe accès comble)
-Une splendide mezzanine de 61.16m², parquet au sol. Idéal pour créer chambres supplémentaires, espace détente, bureau, fitness, cinéma etc...
-Une chambre de 26.80m² au sol, parquet au sol, espace dressing sur mesure;
-Une chambre de 15.64m² au sol, parquet au sol;
-Un WC séparé de 2.60m², lave-main.
Au sous-sol, sur plus de 110m², vous y découvrez;
-Une buanderie/chaufferie de 21.70m², sol béton, point d'eau, emplacement machine à laver, placard/rangement intégré, chaudière Gaz à condensation ( Vaillant de 2019), fenêtre;
-Un garage de 91.70m², sol béton, emplacement 2-3voitures, grande hauteur (3m), porte motorisée Moos (2019), point d'eau.
A l'extérieur, sur une parcelle de 8.35ares, vous y découvrez une cour dallée/gravier, une belle terrasse dallée à l'abri des regards, triples expositions (Est/Sud/Ouest), store manuel.
Le terrain est arboré avec des haies, arbustes, massifs, enrochements.
La maison est équipée de fenêtres doubles vitrages, de volets battants manuels et roulants manuels, d'un système de chauffage au Gaz (chaudière à condensation Vaillant de 2019) au sol au rez de chaussé, d'une VMC, d'une porte de garage motorisée grande hauteur (Moos 2019) et de la fibre internet.
La maison dispose également d'une isolation intérieure et une isolation au niveau de la toiture. La façade a été entièrement refaite en 2019.
Le bien se situe à 500m de toutes les commodités et services (écoles, banques, commerces, restaurants, pharmacies, station bus etc...), 4Km accès autoroute A35 ( Axe Mulhouse - Bâle), 4Km station Tram N°3 pour Bâle, 5.5km aéroport Bâle/Mulhouse, 6Km Novartis Campus (CH), 10Km Roche Building 1&2, 15min centre ville de Bâle (CH).
Superbe maison familiale, aux volumes généreux, belles qualités de constructions, quartier résidentiel. Toutes les commodités et services à 5min à pied. Pour les amoureux de la vie de village aux portes de la Suisse et de Bâle.
Top situation!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 (réf. 570818 )

Publiée le 03/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 830036981541 - Réf Superimmo : ANVXWU7BC

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Caractérisques

Prix de vente : 755 000 €	Prix au m² : 3 647 € / m²
Taxe foncière : 1 341 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	207 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 835 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1996	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte	Séjour de 81 m²
1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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