Vente maison 228 000 €

207 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Izaourt (65370)

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1 101 €/m²
2 Garages

Sophie VAN ONSEM - 3G Immo

32 avis

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Description

Dans la charmante Vallée de la Barousse, c'est un coup de coeur assuré pour cette maison ancienne avec dépendances. Elle est rénovée avec goût, moderne, tout en gardant son authenticité avec ses plafonds cathédrales, ses boiseries, son mur en pierres. Elle se compose d'une maison principale avec : En rez-de-chaussée : Une vaste entrée qui sert également de rangement (13,5m2). A l'étage : Un séjour avec poutres apparentes et poêle à bois (46,8m2), une cuisine équipée ouverte(14,4m2) avec espace pour manger, quatre chambres dont une avec dressing (12,39 m2-16,4 m2- 14m2-14m2) un wc (et la possibilité de créer une salle de bain supplémentaire). Ensuite, un deuxième logement de plain-pied avec entrée séparée qui se compose comme suit : Une pièce faisant office séjour avec cuisine équipée (23 m2), d'une chambre (13,1m2), d'une salle de bain avec douche et baignoire (11,1 m2), un wc (2,1m2). Une belle dépendance complète cet ensemble et peut offrir de la surface habitable supplémentaire : Un garage (41,5 m2) et l'étage à aménager de la même surface, un abris bois et une buanderie (14,9m2). Le terrain de 1235 m2 est clôturé et possède un puit alimenté. Vous pourrez profiter d'un extérieur agréable avec vue sur la Barousse et une terrasse aménagée. Des travaux ont été réalisés récemment : Réfection des toitures, isolation, électricité, traitement charpentes, poêle à bois, climatisation, décoration. Chauffage au gaz de ville. La maison est suivie et bien entretenue par ses propriétaires. A 5 minutes en voiture du village de Loures-Barousse où vous trouverez toutes les commodités et écoles, à 10 minutes des axes autoroutiers et de la zone commerciale. Au coeur des activités de nature et sur la route des stations de ski et de l' Espagne. Bien rare, à voir absolument ! Honoraires de 4.59 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (218 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM Inscrite au RSAC de TOULOUSE 808 503 627, Tel : 06 06 49 22 42, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195447SVO-1462411826

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 19544 - Réf Superimmo : ANVXWULF1

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Caractérisques

Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 1 101 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

207 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 236 m²	2 Garages
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

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