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Vente maison 988 000 €
207 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Ciotat (13600)

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  • 4 773 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Chauffage au gaz
REFLET MARINE FONTSAINTE

REFLET MARINE FONTSAINTE

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Description

Emplacement idéal pour cette grande propriété construite en 1964 sur 3 niveaux actuellement composée de deux logements indépendants.
Située dans le quartier très prisé du Baguier, à proximité des commerces de Fontsainte et de la mer à pied (5 minutes), cette villa offre de très beaux volumes.
La maison se compose comme suit :
Au niveau principal, nous retrouvons un espace de vie avec de belles hauteurs sous plafond et cheminée en pierre, une loggia fermée tournée vers l'extérieur, un espace cuisine ainsi que plusieurs chambres et points d'eau. Ce plateau offre de nombreuses possibilités d'aménagements, le dernier niveau est composé d'un espace bureau qui surplombe la pièce à vivre, une belle chambre offrant une vue dégagée sur le jardin et la mer, une salle de bains et WC.
Au rez-de-jardin se trouve un appartement T3 orienté vers une belle terrasse. Un espace en rez-de-jardin de 27 m2 communiquant avec la maison principale ainsi qu'un point d'eau, un dégagement pouvant se transformer en une belle suite parentale orientée vers le jardin.
La parcelle de terrain de 1 435m2 arborée et paysagée et pouvant accueillir une grande piscine.
L'ensemble du bien nécessite une remise aux goûts du jour, les points forts de ce bien, un magnifique terrain plat, situé dans le quartier recherché du Baguier, au calme absolu, bien rare sur le secteur.
À voir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1938F - Réf Superimmo : ANVXWYX8P
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Caractérisques
Prix de vente : 988 000 €Prix au m² : 4 773 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reflet-marine-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=8

207 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 435 m²Orientation : Est
2 ParkingsCave (4 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1964
Chauffage au gaz3 salles d'eau - 2 salles de bain
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Siren : 440391241
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