Vente maison 899 000 €

207 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

La Valette-du-Var (83160)

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4 343 €/m²
Terrasse
6 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

JCG Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 6 chambres d'une surface de 207m2, située dans le quartier prisé du Partegal, à La Valette-du-Var. Offrant des volumes généreux et des prestations haut de gamme, ce bien d'exception est un véritable havre de paix, idéalement orienté plein sud pour profiter d'une luminosité optimale.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, modernité, et respect de l'environnement. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.
Au Rez-de-Chaussée : Confort et Espaces
Sur une surface de 140 m2, le rez-de-chaussée offre de somptueux espaces de vie :
- Salon/Séjour : Un vaste espace baigné de lumière, parfait pour accueillir famille et amis.
- Cuisine Américaine Ouverte : Moderne et spacieuse, offrant un espace convivial et pratique pour cuisiner.
- 2 Chambres : Deux belles chambres au rez-de-chaussée, chacune équipée de son dressing, assurant un confort optimal.
- Salle de Bain : Spacieuse et fonctionnelle, elle répond à tous vos besoins.
- Possibilité de vivre de Plain-Pied : Un véritable atout, facilitant l'accès et offrant une vie pratique au quotidien.
À l'Étage, Les combles ont été entièrement aménagés pour créer un espace de vie supplémentaire :
- Quatre chambres bien agencées, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Un espace de rangement pratique pour organiser votre intérieur.
- WC et Salle d'Eau : Des commodités supplémentaires pour le confort de toute la famille.
Équipements et Extérieurs
- Plancher Chauffant Intégral : Un confort thermique assuré, pour une chaleur douce et agréable en hiver.
- Climatisation : Profitez d'un intérieur frais et confortable pendant les chaudes journées d'été.
- 16 Panneaux Solaires : Réduisez considérablement votre facture énergétique grâce à cette installation écologique et économique.
- Piscine et Pool House : Un superbe pool house attenant à la piscine, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
- Exposition Plein Sud : Bénéficiez d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée.
- Terrain de 1200 m2 : Un magnifique jardin offrant de nombreux espaces de détente.
Points Forts
- Volumes généreux et distribution optimale des espaces.
- Equipements de qualité : Plancher chauffant, climatisation, panneaux solaires.
- Extérieurs soignés : Piscine avec pool house, vue dégagée.
- Quartier recherché : Situé dans un environnement calme et verdoyant.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété.
Olivier BELTRAMONE Carte de collaborateur noADC8306 2024 000 000 138 - Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon - No de police d'assurance SPVie No 953.190/BOD39

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 5096a - Réf Superimmo : ANVXX076Q

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 4 343 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.jcgimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	207 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 200 m²
Piscine	Orientation : Sud
6 Parkings	Terrasse
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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