Vente maison 350 000 €

207 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lautrec (81440)

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1 691 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel

Sabine LAUTREC - OPTIMHOME

24 avis

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Description

Découvrez cette maison en pierre, ancienne ferme de caractère, située à proximité de l'un des plus beaux villages de France, Lautrec.
Ce bien d'exception est implanté sur un terrain spacieux de 21 038 m², avec la possibilité d'ajouter 2 hectares.
Caractéristiques Principales
Surface Habitable : 207 m²
Dépendances : Plus de 180 m²
Grand Hangar : Idéal pour divers projets (atelier, stockage, etc.)
Pigeonnier Restauré : Un véritable bijou architectural
Description de la Maison
Cette demeure en pierre de 207 m² habitable se compose de :
Rez-de-chaussée: Une belle entrée, un grand salon avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Étage: Quatre chambres charmantes, une salle d'eau et des combles aménageables.
Dépendances : Plus de 180 m² à aménager selon vos besoins, offrant un grand potentiel pour divers projets.
Grand Hangar : Idéal pour abriter des véhicules ou du matériel agricole.
Extérieurs et Environnement
Le terrain de plus de 2 hectares offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Vous y trouverez :
- Jardin Arboré : Espaces ombragés et coins détente.
- Espace Potager : Pour cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques.
- Prairies : Idéales pour les amoureux de la nature et les projets d’élevage.
- Pigeonnier Restauré : Une touche authentique qui ajoute du charme à la propriété.
Proximité
Située à seulement quelques minutes de Lautrec, un village classé parmi les plus beaux de France, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité rurale et proximité des commodités locales : écoles, commerces, restaurants, et activités culturelles.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabine LAUTREC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 626 431 Greffe de ALBI) 06 36 20 15 63 (réf. 567626 )

Publiée le 02/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031172850 - Réf Superimmo : ANVXWFZG5

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 691 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	207 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 21 038 m²
3 niveaux	Parking extérieur
Année de construction : 1800	Chauffage au fuel
Séjour de 19 m²	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 450 € / an

Maximum : 6 080 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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