Superimmo
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Vente maison 265 000 €
207,78 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Langon (85370)

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  • 1 275 €/m²
L'Adresse L'immo Du Marais

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Description

Située dans le village de Le Langon, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme, avec des écoles et des commerces de proximité (épicerie avec dépôt de pain, restaurants, coiffeur). A seulement 10 km de Fontenay-le-Comte et 40 km des portes de La Rochelle, vous profiterez de la quiétude des lieux tout en restant proche de la côte et des services essentiels. GRANDE SURFACE - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - CHARME DE LA PIERRE La maison, en pierre, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace arrière-cuisine et d'une lingerie. Le salon/séjour, avec foyer ouvert, est parfait pour les moments conviviaux. Un dégagement mène aux WC, à la chaufferie, à une salle d'eau avec baignoire et à une chambre. A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Les extérieurs sont également un atout avec plusieurs dépendances totalisant plus de 130 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire attenant à la maison. Le terrain d'environ 5 600m² est agréablement paysagé et idéal pour profiter des beaux jours. Les + : Aménagement fonctionnel, toiture neuve, chaudière à granulés, grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités... Réf : 952. DPE : D.

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 952 - Réf Superimmo : ANVXX4API
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 275 € / m²
Taxe foncière : 582 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72615.pdf

207,78 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 623 m²Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Siren : 851552042 - N° de carte professionnelle : 85012019000041545
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