Vente maison 790 500 €

207 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85)

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3 819 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
4 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: au sol

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Description

Au calme tout en étant proche des commodités (à seulement 900m du centre E.Leclerc) ; ne tardez pas pour visiter cette grande Villa non mitoyenne édifiée sur une parcelle de plus de 1600 m2 ! Elle se compose d'une vaste entrée sous verrière, d'une belle pièce de vie avec cheminée et mezzanine, d'une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda avec un four à pain, de trois chambres climatisées dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, une deuxième salle d'eau, un wc indépendant. Le sous sol d'environ 93 m2 dessert un espace buanderie, un atelier, une cave climatisée et un garage. Une annexe indépendante de 43 m2 faisant office de garage et atelier pouvant se transformer en habitation ou local professionnel complète la Villa. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, appelez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au Sables d'Olonne en composant le 06 20 80 02 99 -02 51 2193 15 - .
Honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1308-LSOIMMO - Réf Superimmo : ANVXWB9JB

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Caractérisques

Prix de vente : 790 500 €	Prix au m² : 3 819 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC - 40 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lsoimmo2/742/T0YiS/honoraires_agence_lso_immo_04.05.2023_1.pdf

207 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 687 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	4 garages - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1992	Chauffage: au sol
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 52 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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