Vente maison 1 470 000 €

207 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Louveciennes (78430)

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7 101 €/m²
3 terrasses
3 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Agence des Trois Grilles

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Description

Nichée au coeur d'un magnifique terrain de 2400 m², cette maison d'architecte de 300 m² environ, très lumineuse, a été édifiée en 1987. Elle profite d'une belle orientation Est/Sud/Ouest. Ce bien offre une très vaste pièce de réception avec cheminée, (salon cathédrale) avec terrasses et accès au jardin, une grande cuisine, une chambre, des sanitaires indépendants. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, une suite parentale avec dressing, une salle de bains et une terrasse, deux chambres avec salles de bains. Le sous-sol est total et dispose d'une pièce aménagée avec fenêtre donnant sur le jardin, d'une cave à vins, de sanitaires indépendants, d'une salle de douche, trois pièces de rangement en enfilade, une salle technique ainsi qu'un garage pouvant accueillir 3 voitures. La place de l'église de Louveciennes est à proximité (commerces et écoles). Gare SNCF Ligne L.
Honoraires inclus de 2.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 430 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6420.00 et 8730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM594-COMPANY37483FAV - Réf Superimmo : ANVXX5P0W

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Caractérisques

Prix de vente : 1 470 000 €	Prix au m² : 7 101 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,8% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37483fav/158/Jc62O/honoraires_agence_des_trois_grilles.pdf

207 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 400 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	3 Garages
Cave	3 terrasses
Année de construction : 1987	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

416 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 420 € / an

Maximum : 8 730 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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AGENCE DES TROIS GRILLES

Siren : 484455027 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 023 670