Vente maison 499 000 €

207,79 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Luzarches (95270)

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2 401 €/m²
Terrasse
1 Garage

ERA Chaumontel

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Description

Maison familiale de 200 m² habitables avec sous-sol total ? Écoles à 1 minute à pied ! Dans un cadre privilégié, à moins d'une minute à pied des écoles maternelle, primaire, collège et lycée , cette maison spacieuse de 200 m² habitables sur un terrain de 980 m² est idéale pour une grande famille. Ses volumes généreux, son sous-sol total et ses prestations de qualité en font un bien rare et recherché. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace fonctionnel avec placard intégré. La cuisine entièrement équipée , ouverte sur un coin repas convivial, s'étend sur 18 m², tandis que le séjour double de près de 48 m², avec poutres apparentes et cheminée à insert, crée une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain lumineuse et d'un WC séparé avec lave-mains. A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec cinq chambres supplémentaires, dont une de plus de 20 m², parfaites pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Le sous-sol offre totale une capacité de stationnement pour trois véhicules, complétée par une grande allée permettant de garer plusieurs voitures. Portail et porte de garage automatiques apportent confort et facilité au quotidien. Côté extérieur, le terrain plat de 980 m² offre un espace idéal pour profiter de moments en famille, que ce soit pour aménager un potager, une terrasse ou une aire de jeux. Équipée d'un chauffage central au fioul , d'un chauffe-eau électrique de 200 L, de fenêtres double vitrage PVC , et de volets roulants électriques dans le salon, cette maison allie confort moderne et charme authentique avec ses volets en pin d' Oregon dans les autres pièces. Située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique , où les écoles sont littéralement à deux pas, facilitant le quotidien des familles. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison alliant espace, confort et localisation idéale.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 08/12/2024 - Réf. agence : 718 - Réf Superimmo : ANVXX7H8W

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 401 € / m²
Taxe foncière : 1 737 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308654.pdf

207,79 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 980 m²	1 Garage
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 384 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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