Vente maison 849 000 €

207 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Magny-le-Hongre (77700)

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4 101 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Stéphane Plaza Immobilier Chessy

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Description

Vos agences Stéphane Plaza du Val d'Europe vous proposent en exclusivité cette maison située dans un quartier très prisé de Magny Le Hongre. A proximité de toutes commodités: écoles, commerces, Golf. Gare RER A, centre commercial Val d'Europe, Disneyland Paris et accès autoroute A4 à seulement 5 min en voiture. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangements, d'un double salon séjour cathédrale exposé sud/ouest, d'une cuisine SCHMIDT ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant et d'une buanderie. A l'étage, le palier dessert une salle de bains, un WC indépendant, trois chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et un dressing. Les combles ont été aménagés en une grande chambre, un bureau et un WC. En complément, une dépendance avec entrée indépendante type T2 en duplex composée d'une grande pièce à vivre avec kitchenette, WC et salle d'eau. Au dessus, les combles également aménagés en une chambre. Cette partie du bien est vendu entièrement meublé et actuellement loué en location courte durée, les revenus générés par ce bien sont d'environ 20 000 euros/an. Terrain plat sans vis à vis de 600m² entièrement paysagé et piscinable. Abri de jardin, plusieurs stationnements sur la parcelle avec portail motorisé. Vous l'aurez compris, ce bien n'attend plus que vous ! Stéphane ACKERMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815053970 - MEAUX.

Publiée le 06/10/2024 - Réf. agence : 3971 - Réf Superimmo : ANVXWUY64

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 4 101 € / m²
Taxe foncière : 2 391 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169243.pdf

207 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 606 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 Parkings	Année de construction : 2006
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

120 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/01/2015.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CHESSY

Siren : 530612480