Superimmo
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Vente maison 449 000 €
207 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marennes-Hiers-Brouage (17320) - Marennes

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  • 2 169 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
ORPI Seudre

ORPI Seudre

390 avis
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Description

MARENNES - Belle demeure au coeur du centre-ville !
Coup de coeur assuré pour cette superbe maison des années 1800, alliant charme et authenticité.
Laissez-vous séduire par ses beaux volumes et son magnifique jardin paysagé. Elle dispose d'un rez-de-chaussée comprenant trois espaces de vie exceptionnels offrant un total de 94m² : cuisine à aménager, salle à manger et salon ; surplombant une cave de 18m².
Deux beaux escaliers desservent à l'étage une suite parentale ainsi que trois chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain.
A l'extérieur, une grande terrasse pavée bordée d'un puits en pierre donne accès à la piscine chauffée. Un chai de 20m² vient compléter ce bien et peut être transformé. Un jardin clos sans vis-à-vis avec arbres fruitiers.
Référence agence : 11918

Publiée le 28/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : HUFO-5NZ-RQH - Réf Superimmo : ANVXWSX7Y
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 169 € / m²
Taxe foncière : 1 440 €

20 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 428 100 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1025/bareme.pdf

Disponible immédiatement207 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 595 m²
2 niveauxPiscine
Parking extérieur1 cave
TerrasseChauffage au gaz
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 290 € / an
Maximum : 4 510 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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Infos légales : 95059762500025
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