Vente maison 995 000 €

207 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marly-le-Roi (78160)

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4 807 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Nathalie GESLIN - iad

42 avis

06 78 10 71 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nathalie Geslin (06 78 10 71 23) vous propose : Découvrez cette magnifique demeure de caractère entièrement rénovée située AU COEUR DE Marly-le-Roi, offrant une superficie généreuse de 207 m²( 152m2 carrez )répartis sur 2 niveaux .
Ce bien D'EXCEPTION vous séduira par son charme intemporel et ses prestations de QUALITE.
Au cOEur d'un quartier prisé, cette demeure saura vous offrir un cadre de vie unique alliant élégance et confort.
Laissez-vous envouter par l'atmosphère paisible qui se dégage de cette propriété.
L'intérieur, entièrement rénové avec goût, vous propose des espaces lumineux et harmonieux .
Dès l'entrée, vous serez impressionné par le soin apporté aux détails et par les prestations et materiaux haut de gamme de cette BASTIDE.
Au rez de chaussée ,une belle entrée desservant un superbe espace de vie de 50 M2 comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine moderne et équipée,coin dinatoire et cave à vin .
Une buanderie ou cellier ainsi que des toilettes complétent ce niveau.
Au 1er ETAGE un palier distribue un beau bureau ou chambre avec dressing ,une magnifique salle de bains en travertin avec toilettes ainsi que deux chambres parquetées offrant des beaux volumes (15et16 M2) et dressings aménagés.
Le dernier étage Espace NUIT de 40 M2 avec salle d'eau ,toillettes et coin bureau avec rangement
peut convenir à des enfants ou adolescents ou bien faire office de suite parentale selon les besoins.
Les deux étages vous permettront de profiter d'un espace de vie bien organisé, idéal pour accueillir la famille et amis en toute CONVIVIALITE.
Le sous sol vous permettra de bénéficier de nombreux rangements avec 2 caves de 6 m2 et 21 m2 ainsi qu' un accés à l'extérieur .
Cette demeure d'EXCEPTION est idéalement située, à proximité des commodités et des infrastructures locales, vous offrant un quotidien facilité et agréable.
Si vous recherchez un lieu de vie raffiné, authentique et confortable, cette demeure à Marly-le-Roi est faite pour vous. Laissez-vous charmer par son cachet et son ambiance chaleureuse, venez la visiter et laissez-vous imprégner de l'histoire qui l'entoure. Une opportunité unique à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Geslin EI (ID 21664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 507704682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1632185 - Réf Superimmo : ANVXX1P4Q

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 4 807 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

207 m² - 6 pièces - 4 chambres	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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NATHALIE GESLIN - IAD

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