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Vente maison 1 250 000 €
207 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Marseille 9ème (13009)
207 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 6 039 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez un lieu où le temps semble suspendu, où l’intimité s’harmonise avec le charme et la douceur de vivre. Nichée sur les hauteurs du quartier Mazargues, cette propriété de caractère est un véritable écrin de sérénité. Sur une parcelle arborée et entièrement close de 1 311 m², s'érigent une maison principale de 166 m² et une maison d'invités de 41 m², accompagnées de deux dépendances supplémentaires pour offrir un espace technique pour la piscine ainsi qu'un espace atelier. Le tout offrant une capacité idéale pour une grande famille ou pour recevoir.
Maison principale - D'une superficie de 166 m² de plain-pied, alliant convivialité et confort. Les espaces de vie y sont spacieux et baignés de lumière. Elle se compose comme suit :
•Une pièce de vie de 56 m² composée d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une salle à manger attenante, ainsi que d'un espace séjour avec cheminée, parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis;
•Un salon de réception de 32 m² (possibilité d'aménagement pour une 3ème chambre qui disposeraient de très beaux volumes);
•Une suite parentale de 16 m² avec salle de bains, douche, dressing et Wc privatifs, pour un confort absolu;
•Une deuxième chambre de 14 m² avec sa propre salle d’eau;
•De nombreux rangements supplémentaires et des Wc séparés.
Maison d'invités - Au fond d'un jardin paysagé (entretien hebdomadaire), une seconde maison de 41 m² disposant de son accès indépendant, propose ainsi une entrée avec grands rangements, deux chambres et une salle d'eau avec Wc. L'ensemble rendant possible l'accueil de vos invités tout en préservant votre intimité, ou d'y permettre un début d'indépendance pour de grands enfants !
Extérieurs : Le jardin est un véritable havre de paix, soigneusement entretenu et aménagé dans un style Méditerranéen, offrant une immersion dans la nature. La piscine à débordement s'y intègre parfaitement. Enfin, Deux dépendances supplémentaires viennent enrichir cette propriété d'exception.
À l’abri des regards et à deux pas des commodités et transports, cette maison est une perle rare, une invitation au calme et à la douceur de vivre, tout en restant proche du cœur vibrant de Marseille. Un lieu unique, où chaque espace murmure convivialité et quiétude.
Enfin, pour parfaire cet ensemble, 2 places de parking sont également disponibles pour votre confort.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans un cadre idyllique.
Pour toute question ou organisation d'une visite, nous nous tenons à votre disposition.
Le(s) point(s) vert(s) : Isolation toiture, Pompe à chaleur
Danijela Montironi E.I. - RSAC de Marseille n°853634798
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Publiée le 15/11/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 2145 - Réf Superimmo : ANVXX6IPC
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 6 039 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 207 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 311 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2024.
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Siren : 832711923 - N° de carte professionnelle : CPI94012021000000084
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