Vente maison 418 000 €

207 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Montchanin (71210)

Maison de Grand Standing
Maison Individuelle de Grand Standing
Découvrez cette magnifique maison individuelle de grand standing, construite en 2023, offrant une surface habitable de 207 m² sur un terrain de 3000 m². Cette résidence, en excellent état, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.
Un Séjour Spacieux et Lumineux
Le séjour, d'une superficie de 50 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. Imaginez-vous profiter de moments inoubliables dans cet espace convivial, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Des Espaces de Vie Confortables
Cette maison de plain-pied comprend 10 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes. Chaque pièce est conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des repas en famille ou entre amis.
Un Extérieur Enchanté
Profitez d'une terrasse de 16 m², idéale pour les soirées estivales et les repas en plein air. Le jardin, parfaitement entretenu, offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine, créant une atmosphère de détente et de sérénité. La piscine, intégrée harmonieusement dans le terrain, est le lieu parfait pour se rafraîchir et se détendre.
Des Prestations de Luxe
Cette maison de prestige est équipée de toutes les commodités modernes : isolation performante, chauffage individuel, assainissement conforme, et une toiture en tuiles noires qui ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Les finitions intérieures, en excellent état, témoignent du soin apporté à chaque détail.
Un Emplacement Idéal
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, plusieurs restaurants et des commerces d'alimentation générale. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles maternelles et élémentaires. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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