Vente maison 897 000 €

207 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montesson (78360)

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4 333 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Caoitare El Allaoui - iad

06 19 98 33 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Caoitare El Allaoui (06 19 98 33 14) vous propose : MONTESSON - MAISON 8 PIÈCES
Cette magnifique propriété, datant du XIXème siècle, offre un cadre de vie idyllique au cOEur de Montesson. D'une surface habitable de 207 m² et édifiée sur un terrain de 330 m², elle a été rénovée avec un souci du détail et des matériaux de qualité, alliants le cachet de l'ancien au confort du moderne, elle se distingue par ses performances énergétiques exceptionnelles (étiquette C).
A proximité des commerces, des écoles et de la gare RER A (accessible en bus en 10 minutes), la maison bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée avec placards et coin bureau, qui s'ouvre sur une magnifique cuisine neuve entièrement équipée. Un coin lecture/détente complète cet espace convivial. La cuisine donne accès à un salon baigné de lumière grâce à ses murs vitrés et sa grande hauteur sous plafond. Un poêle à bois apporte une touche de chaleur à cet espace qui s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 35 m².
Au même niveau, une salle de jeux et une salle à manger avec murs en pierres apparentes confèrent un cachet unique à ces espaces. Ils communiquent avec une deuxième terrasse et un jardin généreux et arboré, propice aux moments de partage en famille ou entre amis.
L'étage supérieur abrite l'espace nuit, composé de trois chambres avec placards, d'une salle de bain avec toilette et d'une grande chambre parentale de 40 m². Cette dernière offre la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire et bénéficie d'un accès direct sur une terrasse/solarium sans vis-à-vis.
Mais ce n'est pas tout ! En plus de ses nombreux atouts, cette maison propose des prestations supplémentaires :
- 1 Arrière-cuisine / Buanderie
- Garage double avec combles aménageables
- Emplacement pour 2 voitures devant le garage
- Portail électrique
- Double vitrage
- Fibre optique
- Optimisation des espaces avec de nombreux rangements
- Chauffage au gaz
- Grande cave avec une entrée indépendante
Maison d'exception parfaite pour une famille qui recherche un cadre de vie de qualité alliant charme et modernité.
Venez découvrir cette opportunité rare à Montesson !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caoitare El Allaoui EI (ID 81924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 985323484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1587433 - Réf Superimmo : ANVXWI6U5

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Caractérisques

Prix de vente : 897 000 €	Prix au m² : 4 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

207 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 330 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1872
Chauffage au gaz	Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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CAOITARE EL ALLAOUI - IAD

Siren : 985323484 - N° de carte professionnelle : 7702 2024 000 01 143