Vente maison 628 000 €

207 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montjoire (31380)

Secteur Montastruc la conseillère
Découvrez cette propriété entièrement clôturée, située dans la campagne Toulousaine, au bout d'une impasse qui offre une tranquillité absolue, entourée de bois et en pleine nature.
Sur un terrain de plus de 14000 m², la propriété offre des prestations de qualité avec plus de 200 m², permettant à chaque membre de la famille de trouver son espace personnel.
Le rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce de vie avec triple exposition, une cuisine ouverte et une véranda lumineuse avec cheminée donnant sur une piscine sécurisée. On trouve aussi une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC séparé.
À l'étage, une chambre complète avec dressing, bureau et salle d'eau.
Un appartement indépendant avec deux chambres, cuisine, salle de bain et WC complète la maison.
La propriété comprend également un grand garage, deux ateliers pour le rangement et un portail motorisé.
Conçue pour une famille, la villa assure une intimité totale sans vis-à-vis.
Pour un confort maximal, elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'une isolation de haute qualité.
À visiter rapidement.
Cette annonce référence 252966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013.
Prix du bien : 628 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 628 000 €

Prix au m² : 3 034 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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CYRIL HERITIER - BSK IMMOBILIER

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