Vente maison 945 000 €

207 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Nieul-sur-Mer (17137)

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4 565 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings
Piscine

ERA Pays Rochelais

322 avis

05 46 35 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE !
Venez découvrir ce bien rare sur le marché. Cette maison familiale remise au goût du jour possède de beaux volumes autant dans les espaces de vie que sur les extérieurs et annexes.
Une entrée spacieuse vous donne accès à l'espace de vie lumineux grâce à la multi-exposition et la hauteur sous plafond. Vous pourrez profiter de l'insert fermé pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
La vie de plain pied est possible grâce aux 2 chambres en rez de chaussée dont une suite parentale de 25m².
A l'étage un grand palier donne accès à un 2ème salon qui pourra vous offrir de nombreuses possibilités : espace jeux, espace cinéma, atelier... ainsi que 4 chambres et un bureau.
Coté loisirs, le jardin est aménagé, sans vis à vis, avec une piscine chauffée et plusieurs terrasses pour profitez du soleil à tout moment de la journée.
L'accès à la propriété vous mènera vers un carport pour 4 voitures et un garage traversant de plus de 40m².
Buanderie et cave complètent ce bien.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 2700__803479 - Réf Superimmo : ANVXX2E35

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 4 565 € / m²

45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 900 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150980.pdf

207 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 050 m²	Piscine
1 garage - 4 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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ERA PAYS ROCHELAIS

Siren : 824510663 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2017 000 016 423

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