Vente maison 324 500 €

207 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Offendorf (67850)

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1 568 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Citrine Immobilier

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Description

Vous recherchez une maison de caractère avec de grands espaces intérieurs et un beau terrain avec un accès direct bord de l'eau ? Cette charmante propriété de 210 m2 habitables sur une parcelle de 10,37 ares est faite pour vous.
Dans sa configuration actuelle, la maison est subdivisée en 1 appartement 4 pièces 90m2 au rez de chaussée, 1 appartement 4 pièces 80 m2 au 1o étage et 1 appartement 2 pièces 40 m2 au 2o étage. L'ensemble peut être réuni pour créer un superbe espace de vie de 210 m2 habitables avec de beaux volumes. La maison dispose également d'un sous sol avec 3 caves et 1 chaufferie ainsi que d'un garage double de plain pied. Travaux de rafraichissement à prévoir. Le terrain arboré de 10,37 ares donne directement sur les berges d'une rivière.
Offendorf est un village très dynamique. L'école maternelle et l'école élémentaire sont implantés à moins de 5 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares à moins de 10 minutes. Il y a quatre restaurants, une boulangerie et une superette à quelques minutes à peine. La maison est située à 4 km de la frontière allemande et de ses nombreux commerces.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 107 - Réf Superimmo : ANVXX9NUV

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Caractérisques

Prix de vente : 324 500 €	Prix au m² : 1 568 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,34% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.citrine-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

207 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 037 m²	2 Garages
Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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