Vente maison 414 500 €

207 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Penmarch (29760)

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2 002 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Erwan Stephan - efficity

21 avis

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Description

29760 PENMARC'H / SAINT GUENOLE – MAISON 3 CHAMBRES 207 m² HABITABLES – TERRAIN 1279 m² – BELLES PRESTATIONS – ACCES DIRECT PLAGES DU PAYS BIGOUDEN.
efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette jolie maison d'architecte d'une surface habitable de 207 m² située dans un QUARTIER CALME proche du port de SAINT-GUENOLE, sise sur un terrain de 1279 m².
Propriété Polyvalente avec Potentiel de Transformation - Idéale pour Investissement ou Projet Familial.
Située à quelques minutes du centre de PENMARC'H et à seulement 10 minutes à pied du célèbre phare d'Eckmühl, cette grande maison offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer un cadre de vie sur mesure. Son potentiel de transformation en deux logements distincts et l'opportunité d'aménager un garage en font un bien unique !
Rez-de-Chaussée :
Un vaste espace actuellement aménagé en un seul logement, offrant une grande flexibilité pour repenser les espaces à votre convenance.
Une entrée spacieuse donnant accès à un grand salon lumineux avec insert, une salle à manger, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine pratique et un WC séparé , créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale.
Un ancien local professionnel existant pouvant être facilement transformé en garage, idéal pour les propriétaires ayant besoin de stockage ou souhaitant aménager un espace privé.
Pièce d'eau et WC séparés déjà présents, constituant une base pratique pour l'aménagement de cet espace.
Étage :
L'escalier mène à un étage comprenant trois chambres spacieuses, dont l'une dispose d'une salle de bains privative, une mezzanine offrant un bel espace pour la détente et le travail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Extérieur :
Profitez d'un grand jardin arboré, avec une terrasse ensoleillée, idéal pour se détendre et organiser des moments conviviaux en extérieur.
Le terrain permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement, avec notamment la transformation de l'ancien local professionnel en garage.
Avec un peu d'imagination et de rénovation, cette propriété peut facilement être transformée en deux logements séparés , offrant ainsi une souplesse exceptionnelle pour l'aménagement de votre maison ou un projet locatif.
Autres avantages :
Chauffage électrique, toiture en ardoise naturelle.
Cette maison est parfaitement située pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité des commodités locales, des plages du PAYS BIGOUDEN, et des attractions touristiques. Le potentiel de transformation est un véritable atout, notamment avec la possibilité de créer un garage, un ajout idéal pour compléter ce bien unique.
Contactez-moi au 06-61-07-12-24 pour organiser une visite et découvrir toutes les options d'aménagement que cette propriété peut offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 25/03/2025 - maj le 02/04/2025 - Réf. agence : 179225 - Réf Superimmo : ANVXY5WN1

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Caractérisques

Prix de vente : 414 500 €	Prix au m² : 2 002 € / m²
Taxe foncière : 1 881 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 399 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

207 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 279 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Année de construction : 1981
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin privatif