Vente maison 595 000 €

207 m²

9 pièces 9 p

Perpignan (66000)

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2 874 €/m²
Piscine

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Description

Ensemble immobilier avec villa de plain pied, entrepôt et locaux commerciaux
Découvrez cette opportunité rare sur le secteur.
A seulement quelques minutes de Perpignan, dans une zone artisanale recherchée, découvrez cet ensemble immobilier d'exception, offrant un potentiel unique pour un projet résidentiel et professionnel.
Sur une parcelle de 1174m2, ravissante maison de plain pied spacieuse et baignant dans la lumière de 207m2 de superficie habitable. Idéale pour une famille ou un projet de co-living.
Un local commercial fonctionnel composé d'un accueil, d'une grande pièce et sanitaire, parfait pour développer une activité libérale ou commerciale.
A cela s'ajoute un entrepôt avec des bureaux fonctionnels et une salle d'eau avec wc, offrant un cadre de travail professionnel et agréable.
Entrée indépendante avec portail motorisé et places de stationnements intérieures. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : espace de stockage, ateliers, activité artisanale et/ou industrielle. A vous d'en décider !
A l'étage, vous disposez également d'un logement de fonction pour le personnel ou à aménager selon vos besoins.
Cette propriété offre par son agencement, ses espaces annexes et ses deux entrées indépendantes avec portail motorisé, un cadre idéal de vie professionnelle et personnelle vous permettant de savourer la piscine entre vos pauses !
Vous songiez à installer votre activité professionnelle sur le secteur des Pyrénées Orientales ? Vous cherchez une opportunité d'investissement avec des options d'expansion ?
Ne cherchez plus. Cette propriété est pour vous !
Vous êtes à moins de 10 minutes de Perpignan, moins de 20 minutes des plages d'Argelès sur mer et 40 minutes de l'Espagne.
Des prestations de qualité. Climatisation gainable et volets motorisés. Double vitrage. Piscine 9mx4m. Local piscine. Véranda avec cuisine d'été et barbecue. Grand cellier à l'arrière de la cuisine. Une magnifique salle d'eau extérieure avec sanitaire. Alarme. Aspiration centralisée.
Ce bien est une opportunité rare dans un secteur dynamique et en développement. Que vous soyez un investisseur, un artisan ou un entrepreneur, cet ensemble immobilier saura répondre à vos attentes tant en termes de commodités que de visibilité. A découvrir rapidement. Vidéo du bien disponible.
Pour tout complément d'informations et visite, contactez Sophie 06 28 04 12 84.
Prix : 595 000 euros TTC honoraires agence inclus à charge acquéreurs.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SOPHIE DEHON EI agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux du Tribunal de commerce de Narbonne sous le numéro 501114680.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 11/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 6035 - Réf Superimmo : ANVXXGG5F

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 874 € / m²

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

207 m² - 9 pièces - ter. 1 174 m²	Plain-pied
Piscine	Année de construction : 1993
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 182 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Siren : 531 681 1 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2018 000 026 582