Vente maison 292 000 €

207 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pont-de-Vaux (01190)

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1 411 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage au fuel (poêle)

Philippe PERDRIX - Capifrance

40 avis

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Description

Beaucoup de CACHET pour cette ancienne ferme agricole en pierre de taille, qui, malgré une longue existence, est toujours présente.
Vous recherchez un bel environnement tout en étant proche des services, une maison avec du volume et des dépendances. Alors je vous invite à découvrir cette jolie propriété idéalement située qui vous assure la TRANQUILLITÉ dans un cadre BUCOLIQUE.
Emplacement prisé : à 2 minutes, vous disposez des commerces de proximité et de l'école. A moins de 5 minutes, vous êtes à PONT DE VAUX, petite ville dynamique avec, collège, pôle santé, tous les commerces, sans oublier côté loisirs sa piscine et son port de plaisance.
Autre avantage important : à quelques mètres le BUS pour l'école primaire et le collège.
Vous êtes à 18 kilomètres de Mâcon et 25 kilomètres de la gare TGV (PARIS à 1h40).
La bâtisse, édifiée sur un terrain de 1000 m², comprend une vaste partie d'habitation de 200 m² (toiture refaite en 2018) et des dépendances.
Dès l'entrée, vous tombez sous le CHARME d'un très beau séjour-salon de 54 m² avec une partie cathédrale. Lumineux, rustique, vous y recevrez famille et amis pour de jolis moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC, tout le confort de plain pied. Une buanderie-chaufferie, une belle cave et un garage complètent ce niveau.
A l'étage, vous disposez d'une vaste mezzanine, 4 chambres à coucher, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC.
Infos + : raccordement à la fibre et au tout à l'égout. Adoucisseur. Puits.
Beaucoup d'avantages et de potentiel pour cette demeure que je vous invite à visiter rapidement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas et appelez moi au 0699154119. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 99 15 41 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857268)

Publiée le 24/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935498380 - Réf Superimmo : ANVXVU9MY

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 1 411 € / m²
Taxe foncière : 802 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	207 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 002 m²
1 niveau	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1800
Chauffage au fuel (poêle)	Cuisine équipée
Séjour de 54 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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