Vente maison 255 000 €

207 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Quédillac (35290)

iad France - Hugo Prin (06 29 20 34 90) vous propose : Vous recherchez une maison à rénover avec un grand potentiel ?
Une surface généreuse pour accueillir votre famille ?
Un cadre verdoyant en plein centre-ville et proche d’une servitude reliant les grandes villes les plus proche ?
Halte ! Cette charmante longère est faite pour vous !
Située sur l'axe Rennes-Saint-Brieuc, en plein centre de la charmante ville de Quédillac, que se situe cette maison mitoyenne d'un côté, offrant une grande intimité, et qui vous séduira par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement.
Vous bénéficierez de la proximité des commodités et des commerces de la ville, ainsi que d'un accès rapide aux axes principaux reliant Rennes à Saint-Brieuc.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un sas avec arrière-cuisine et différents volumes de stockage,
Côté jour, vous profiterez d'un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et lumineux.
Toujours au rez de chaussée, un couloir mène à une chambre disposant de sa salle d'eau idéale pour une vie de plain-pied !
L'ensemble de ces pièces s'ouvrent sur une grande véranda lumineuse, parfaite pour être transformée en terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur,
Elle nécéssite des travaux, pour offrir une belle opportunité par exemple, de créer un espace de vie extérieur agréable.
Le potentiel au rez de chaussée n’a de limite que votre imagination !
En effet le volume complet peut être redistribué à votre gout !
Coté nuit à l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau commune, et un WC,
Une des chambre dispose meme de sa propre salle d'eau privative.
Ces grands volumes offrent confort optimal et multiples possibilités d'aménagement.
Côté stationnement, une cour gravillonnée permet le stationnement de plusieurs véhicules, vous pourrez recevoir sans vous soucier du stationnement !
La propriété dispose également d'un garage et d'un appentis pour le stockage.
Côté jardin, c’est
Le grand jardin paysagé et arboré, entièrement clôturé, est un véritable havre de paix, très arboré, et idéal pour les moments de détente en famille et les activités de plein air,
Le cadre verdoyant et le grand parc font de cette maison, le lieu idéal pour y créer un cocon familial sur mesure.
Vous rêviez d'un projet de rénovation avec un grand potentiel ? N'attendez plus ! Cette maison à Quédillac est l'opportunité parfaite pour vous.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Prin EI (ID 57103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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HUGO PRIN - IAD

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