Vente maison 376 000 €

207 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rieux-Minervois (11160)

iad France - Antonia Attal (07 77 31 59 44) vous propose : EXCLUSIF - ANCIENNE REMISE AGRICOLE - 5 CHAMBRES - JARDIN - En plein coeur du village de Rieux-Minervois, dans un véritable écrin confidentiel, tombez sous le charme de cette ancienne remise agricole implantée sur un terrain de plus de 1100 m2 clos de murs en pierres. Cette remise transformée en habitation nous offre 5 chambres et de belles surfaces de vie.
Avec une surface totale de 207m², cette maison présente un triple séjour lumineux de 83m² ouvert sur l'extérieur, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, qu'un toilette séparé et une buanderie en rez-de-chaussée. L'étage nous propose 4 chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Une grande mezzanine destinée à être une salle de jeux ou un bureau vient compléter l'étage. Le jardin de plus de 1000 m2, sans vis-à-vis, clos de murs en pierres n'attend que votre imagination pour créer un espace piscine. Toiture et charpente refaites intégralement en 2016 , réhabilitation en 2022 et 2023, bonne performance énergétique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Antonia Attal EI (ID 42679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 879462026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 376 000 €

Prix au m² : 1 816 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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ANTONIA ATTAL - IAD

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