Vente maison 359 500 €

207 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rieux-Volvestre (31310)

Demeure de 207m² dans un parc paysagé, arboré et clôturé de 3180m² avec une partie plus sauvage donnant sur l'Arize.
Vous entrez par un portail électrique en fer forgé donnant sur une double allée menant devant le perron de la maison. Celle -ci de construction traditionnelle présente de beaux volumes et est édifiée sur un sous sol complet pouvant servir d'atelier, de rangement ...
En rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, un bureau et un toilette.
A l'étage, une salle d'eau refaite en 2019 et 4 grandes chambres dont une avec dressing.
Maison très bien isolée, classée en C. Mode de chauffage : chaudière à condensation gaz de ville de 2013. Panneaux photovoltaïques avec revente électricité pour un gain de 1800€/an couvrant la majeure partie de la facture gaz+elec (2100€) soit un restant dû de 300€/an. Toiture en bon état.
De l'autre côté de la maison, piscine 16X6 chauffée , système filtration au sel et volet sécurité roulant électrique, plage de la piscine en revêtement souple haute résistance.
En supplément, deux dépendances avec leur travée d'arcades au style architectural unique hispano mauresque, pour passer de belles soirées d'été. Egalement un garage indépendant avec une entrée à l'arrière avec portail automatique accessible par une impasse.
Située au calme, proche centre Rieux Volvestre, à 7 minutes de la gare de Carbonne et à 10min de l'A64.
Référence agence : 1768

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Prix de vente : 359 500 €	Prix au m² : 1 737 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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