Vente maison 290 000 €

207 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Roquebrun (34460)

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1 401 €/m²
1 Garage

Stéphanie EVEILLARD - 3G Immo

33 avis

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Description

ROQUEBRUN: En situation dominante avec des vues magnifiques sur le village , cette maison traditionnelle individuelle repose sur un beau terrain clos d'environ 1200 m2 qui pourrait aisément accueillir une piscine.Ce bien offre une belle superficie habitable qui se décompose comme suit: un appartement de 60m2 en rez-de-jardin , un appartement de 90 m2 ( 2 chb) ouvrant sur une terrasse au premier ainsi que 60 m2 de combles aménagés au second. Autre atout non négligeable, le garage en sous-sol avec coin atelier qui mesure une trentaine de m2. Cette maison a fort potentiel permet différents projets soit d'ordre familial , soit touristique dans ce secteur très prisé de la vallée de l'Orb. Néanmoins des travaux de mise en conformité sont à prévoir (raccordement à l'égout et amélioration de l'étiquette énergétique). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - St?phanie EVEILLARD Inscrite au RSAC de BEZIERS 483 706 073, Tel : 06 31 62 41 22, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193277SE-1462410288

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 19327 - Réf Superimmo : ANVXWLCMH

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 401 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

207 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 190 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

381 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

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